2020
Si te planteas abrir un pequeño comercio en el municipio, te hará falta una licencia de apertura de actividad inocua en Arona. Te damos las claves para que puedas conseguir abrir lo antes posible y lo más barato.
¿Por qué abrir un negocio en Arona?
Arona es el tercer municipio más poblado de Tenerife, y el principal destino turístico de la isla. Esto nos asegura tener una gran cantidad de clientes cerca de nuestro negocio.
Además, en Arona nos encontramos tanto con zona turística como rural por lo que da margen a desarrollar casi cualquier tipo de actividad y que se exitosa. Tenemos zonas de mucha afluencia turística como Playa de Las Américas o los Cristianos donde triunfan los negocios de comercio al por menor basados en la venta por impulso. Paseando por sus calles podemos ver además de los bares y hoteles muchos supermercados, mini supermecados, tiendas de ropa, tiendas de artículos de deportes como el surf, multitiendas, etcétera. Si tu negocio está orientado al sector turístico en estas zonas de Arona seguro que tendrá éxito, pero hay otras zonas como Costa del Silencio o El Palm-Mar que también son turísticas pero los precios de los alquileres pueden ser más económicos.
La zona de casco, donde se encuentra el Ayuntamiento de Arona no es tan turística, al igual que el núcleo de Valle de San Lorenzo. Por esta zona únicamente paseando por sus calles vemos que los tipos de negocios son radicalmente distintos. Son negocios de venta al residente local, como supermercados, pequeñas tiendas de ropa, ferreterías, negocios relacionados con la agricultura etcétera.
Estos son los motivos principales para abrir una actividad inocua en Arona, pero seguro que tú encuentras muchos más.
¿Es difícil abrir una actividad inocua en Arona?
Conseguir tu licencia de actividad inocua en Arona no es un proceso demasiado complejo. Cierto es que no es el municipio más fácil para tramitar la licencia, pero si sabes como hacerlo suele ser un trámite rápido que te permitirá abrir lo antes posible.
En Arona la actividad inocua se tramita con una comunicación previa. Esto quiere decir que en el momento en el que presentamos toda la documentación tendremos la licencia de apertura. Si, sólo entregando toda la documentación podemos empezar a trabajar.
Pero, ¿cuáles son los documentos necesarios para la apertura de actividad inocua en Arona? Te dejamos estos datos a fecha de 7 de mayo de 2020. Si revisas este artículo con posterioridad puedes ponerte en contacto con nosotros por si los trámites hubieran cambiado.
Instancia para la comunicación previa de apertura de actividad inocua Arona
En Arona para la apertura de la actividad inocua hay que presentar el modelo 100. Es el modelo de instancia para conseguir la apertura y es muy sencillo de rellenar. Aquí te enseñaremos a rellenar el modelo 100 del Ayuntamiento de Arona para que no te pierdas. No obstante, si nos contratas para realizar el certificado técnico de actividad inocua que te hará falta para la apertura te lo podemos dar relleno.
Como se puede ver el modelo es muy sencillo, y lo primero que tienes que rellenar son tus datos personales si la actividad la desarrollas como autónomo o de la empresa.
Lo siguiente que tienes que rellenar en el Modelo 100 son los datos del técnico que te ha redactado el certificado técnico de actividad inocua. No piden muchos datos, simplemente solicítalos a tu técnico e inclúyelos aquí. Nosotros se los solemos facilitar al cliente con el modelo relleno.
Los siguientes datos a indicar son los datos de la actividad. Nosotros te daremos todos los datos ya que los indicamos en el certificado técnico de actividad inocua. Así no tendrás que volverte loco buscando referencia catastral, la superficie del local etcétera. Lo que si tendrás que solicitar a tu gestoría o asesoría fiscal es el epígrafe en el IAE. Este dato corresponde a la actividad económica en la que te has dado de alta en hacienda, y debe coincidir con la actividad que desarrollas.
Los últimos datos a rellenar son los de cuando vas a comenzar con la actividad, que puede ser el mismo día de la presentación de la documentación.
Otros datos personales a aportar
Para la apertura de tu actividad inocua en Arona tendrás que aportar los datos personales como promotor de la actividad, bien sea como autónomo o como empresa.
Son aquellos datos que te acreditan como titular de la actividad. Si eres autónomo te solicitarán únicamente la copia de tu DNI o NIE. Mientras que si actúas como empresa tendrás que aportar la escritura de la empresa, copia del CIF, poder de representación y DNI del representante.
Esto es bastante común cada vez que queramos hacer cualquier trámite en cualquier Ayuntamiento.
Certificado técnico de apertura de actividad inocua Arona
Este es el documento técnico que tenemos que presentar para acreditar que el local reúne las condiciones y cumple la normativa para desarrollar la actividad. Es un documento en el que recogemos las características principales del local con sus dimensiones y superficies.
También se recogen las características de todas las instalaciones de las que disponga el local. Como mínimo debe disponer de instalaciones de suministro de agua y saneamiento, instalación eléctrica y contra incendios. Adicionalmente puede tener otras como aire acondicionado.
También hay que justificar la accesibilidad del local, tanto si es necesario contar con recorridos accesibles y aseos adaptados como si no. Hay que explicar por qué no son necesarios.
A este documento que el Ayuntamiento tiene un modelo normalizado nosotros añadimos una memoria descriptiva de la actividad dado que entendemos que el modelo normalizado es muy escueto. Así indicamos toda la información necesaria para que cualquier técnico que vaya a revisar el certificado entienda no sólo la disposición de los elementos, sino el desarrollo de la actividad.
¿Qué incluye el certificado técnico de actividad inocua en Arona?
En el certificado incluimos todos los planos:
1. Planos de situación para que se vea la ubicación del edificio en el municipio
2. Planos de ubicación del local en el inmueble en el que se incluye. Por ejemplo, si ejercemos nuestra actividad en un local en el bajo de un edificio con más locales y viviendas, señalamos expresamente cual es nuestro local.
3. Planos de planta del local, con la distribución de tabiques y paredes. Estos planos los acotamos y ponemos las superficies de cada estancia.
4. Planos de alzados y secciones donde se pueda observar la altura de cada dependencia.
5. Planos con la distribución del mobiliario de la actividad
6. Planos de la instalación eléctrica del local. Aquí reflejamos todas las luminarias, enchufes, cuadro eléctrico y el esquema unifilar (esquema del cuadro eléctrico).
7. Planos de la instalación contra incendios del local, donde se vean los extintores, señales de salida y en general todos los medios contra incendios.
8. Planos de instalaciones de aire acondicionado y ventilación del local. Aquí es importante reflejar la ubicación de las unidades exteriores.
9. Planos de accesibilidad. Aquí reflejamos los aseos adaptados en el caso de que tuviera el local, y el recorrido de las personas con discapacidad por dentro del local.
Acreditar la situación de legalidad del inmueble en Arona
Para ejercer la actividad en un local en Arona, debemos asegurar que el inmueble está en situación de legalidad y reúne las condiciones necesarias de seguridad estructural.
Para esto el modelo del Anexo 100 del Ayuntamiento de Arona contempla dos formas de acreditar este aspecto.
La primera de ellas es la de aportar la licencia de ocupación del local.
¿Qué es el la licencia de primera ocupación?
La licencia de primera ocupación es un documento que nos da el ayuntamiento cuando se termina la obra del edificio o local, y constata que la obra se ha ejecutado según el proyecto y reúne las condiciones de seguridad para el desarrollo de la actividad.
Si no tenemos licencia de ocupación debemos aportar un certificado de seguridad y solidez estructural.
¿Qué es el certificado de seguridad y solidez estructural?
El certificado de seguridad y solidez estructural es un documento emitido por técnico competente que acredita que el local reúne las condiciones de seguridad estructural para el desarrollo de la actividad.
¿Qué trámites hay que seguir para la apertura de una actividad inocua en Arona?
Los trámites para conseguir la apertura de tu comercio de actividad inocua en Arona son sencillos y bastante comunes con los de otros ayuntamientos.
Tenemos que saber qué tenemos que presentar, y a partir de ahí marcar todos los trámites a realizar y papeles que tenemos que encargar o buscar. Igualmente, no es lo mismo si tenemos que hacer obras en el local, que una actividad que no requiera obras.
Los hitos principales para conseguir abrir un local serían:
1. Licencia de obra en caso de ser necesario adecuar el local para la actividad
2. Presentar la solicitud de licencia en el Ayuntamiento
3. Presentar la solicitud para colocar el cartel exterior
Cada uno de estos trámites llevará asociado unos documentos a aportar que tenemos que tener o contratar los mismos como el certificado técnico de actividad inocua.
Solicitar una licencia de obra en Arona
Si tienes que hacer obras en el local tendrás que solicitar una licencia de obras. Para esto nuestros técnicos preparan la documentación necesaria para que la puedas solicitar.
En la mayoría de los casos en los que se requiere hacer obras para una actividad inocua se trata de lo que se conoce como “licencia de obra menor”. Esto es que son pequeñas modificaciones que no influyen en la estructura o modifican la fachada.
En estos casos en Arona tienen varios procedimientos para su tramitación:
Por un lado tenemos el modelo 134A del Ayuntamiento de Arona que se trata de una comunicación de obras menores. En este caso podremos iniciar las obras 15 días después de presentar la documentación.
Por otro lado tenemos el modelo 130 del Ayuntamiento de Arona que es una licencia de obras. En este caso, revisan completamente la documentación en el Ayuntamiento antes de darnos la licencia.
¿Cuándo se trata de una licencia y cuando de una comunicación de obra?
Te dejamos este link a la web del ayuntamiento donde verás que tipo de obras corresponden a cada actuación.
En la mayoría de los casos se puede presentar mediante comunicación de obras menores mediante el modelo 134A.
Conclusión
Arona es un buen municipio para iniciar una actividad. Si la actividad es inocua no tardarás mucho en conseguir la licencia de apertura. Si necesitas ayuda, alguien que se encargue de preparar el certificado técnico de actividad inocua en Arona, e incluso que te ayuden con los tramites no lo dudes y contacta con nosotros.